ЗA НАС

работим по международен модел

"Ние анализираме възможностите на имота, определяме най-подходящата стратегия и водим проекта през целия процес — от първоначалната идея и инвестиционен анализ до разрешението за строеж и успешната реализация."

0 +

ГОДИНИ ОПИТ

1 +

ПРОЕКТИРАНИ КВАДРАТНИ МЕТРИ

0 +

ЕКИП ОТ АРХИТЕКТИ И ИНЖЕНЕРИ

система на работа

В практиката си сме изградили ясна и структурирана система на работа, основана на натрупан опит в инвестиционните проекти. Тази система ни позволява да управляваме процеса последователно и да постигаме предвидими резултати за нашите клиенти. Тя се състои от пет основни стъпки:

1. Точен анализ и ясна инвестиционна рамка.

Започваме с ясна цел и точен анализ на възможностите на проекта.
Още в първия етап оценяваме потенциала на имота спрямо целите на възложителя и нормативната рамка.

Разглеждаме проекта в ключовите му аспекти:
инфраструктура и достъп, терен и ориентация, ограничения и рискове, функционална логика, както и пазарния контекст на района.

Работим детайлно, за да идентифицираме критичните фактори навреме и да минимизираме риска от преработки и забавяния в следващите фази.

Резултатът е структуриран инвестиционен анализ с изводи и препоръки, който служи като основа за информирано решение и последващо проектиране.

2. Изготвяме координирани и реализуеми проектни решения.

Разработваме проекти за съвременни сгради с фокус върху реализуемост и контрол на процеса.

В зависимост от инвестиционната стратегия, начина на финансиране и планираните срокове, заедно с възложителя определяме оптималния подход за проектиране и одобряване — еднофазно или поетапно, според конкретните цели на проекта.

Независимо от избрания модел, изготвяме качествени и координирани проектни части, които осигуряват яснота в изпълнението и са предпоставка за предвидимо и успешно строителство.

Работим със съвременни BIM технологии и 3D модели, които позволяват ранна проверка на решенията, по-добра координация между проектните части и по-малък риск от грешки в реализацията.

3. Проследяване на процедурата до разрешение за строеж.

Внасяме проектната документация за одобрение и проследяваме процеса до издаване на разрешение за строеж.

Координираме процедурата по съгласуване и одобряване в общината, като работим в тясно взаимодействие с лицензираните консултанти по строителен надзор и останалите участници в процеса.

Благодарение на пълнотата и координацията на проектните части, осигуряваме предвидим и контролируем процес на одобрение, с минимален риск от забавяния и връщане за корекции.

Поемаме ангажимент за активно проследяване на процедурата и информиране на възложителя във всяка ключова фаза до получаване на разрешение за строеж.

4. Съдействие при старта на строителството.

Съдействаме за организиран и предвидим старт на строителния процес.

В зависимост от нуждите и целите на възложителя оказваме съдействие при избора на подходящ строител и лицензиран консултант по строителен надзор, като оценяваме предложенията и координираме началните стъпки по реализацията.

Нашата роля е да осигурим плавен преход от проектиране към изпълнение, с яснота по отговорностите и минимизиране на рисковете в началната фаза на строителството.

5. Ангажираност до въвеждане в експлоатация.

Оставаме ангажирани с проекта и по време на неговата реализация – до въвеждането му в експлоатация.

В рамките на нашата компетентност осъществяваме авторски надзор, като следим изпълнението да съответства на одобрената проектна документация и взетите проектни решения.

Поддържаме активно присъствие по време на строителния процес, което позволява своевременно изясняване на възникнали въпроси и намаляване на риска от отклонения и грешки при изпълнението.

Нашата ангажираност осигурява приемственост между проектиране и строителство и допринася за предвидимо и контролирано завършване на проекта.