Какво трябва да знаете преди да поискате виза?

Всички общини в България издават визи по Закона за Устройство на Територията (ЗУТ), но всяка администрация има свои вътрешни правила и ред за обработка – особено в София, където процедурата включва допълнителни изисквания.

В повечето райони на Столична община задължително се изисква „Експертна оценка на високата растителност“, която трябва да бъде съгласувана с общински еколог.

Стъпка 1: Геодезическо заснемане и оценка на растителността

Първо трябва да ангажирате геодезист, който да заснеме имота, включително всички дървета и храстова растителност.
След това се наема ландшафтен архитект, който изготвя:

• Експертна оценка на съществуващата растителност – с описание на видовете и състоянието на всяко дърво;
  или

• Декларация за липса на растителност, ако в имота няма дървета.

Необходимо е да приложите и снимков материал от мястото.

Готовите документи се подават в общината в два екземпляра, като срокът за съгласуване обикновено е 14 дни.

Необходими документи за съгласуване на растителността:

• Документ за собственост

• Кадастрална скица (копие)

• Комбинирана скица – оригинал + DWG на диск

• Геодезическо заснемане

• Експертна оценка или декларация за липса на растителност

• Снимков материал

• Обяснителна записка

След няколко дни общински еколог ще ви се обади. Отивате заедно на оглед и ако всичко отговаря, оценката се съгласува. На следващия ден документът е готов за получаване.

Стъпка 2: Подаване на документи за Виза за проучване и проектиране

Можете да подготвите цял комплект предварително и веднага след получаването на съгласуваната експертна оценка да подадете заявление за Виза.

Пълен списък с документи за визата:

• Документ за собственост

• Удостоверение за наследници (ако парцелът е наследствен)

• Нотариално заверено съгласие на съседи (ако се налага)

• Кадастрална скица – копие

• Комбинирана скица – оригинал + DWG

• Съгласувана експертна оценка на растителността

• Мотивирано предложение за виза от архитект

• Документи за законност на съществуващи сгради в имота (ако има)

Прекалено много стъпки? Губите време?

Ние можем да извадим визата вместо вас!

Процедурата е сложна, бавна и често изнервяща – но за нас е ежедневна работа.
Спестете си разкарването между общината, геодезисти, архитекти и еколози.

👉 Ще подготвим всички документи
👉 Ще ви представляваме пред общината
👉 Ще следим срокове и проверки
👉 Ще получите визата без излишен стрес

Просто ни се обадете или пишете и ни разкажете какво планирате да строите.

📞 0889 222 613
📧 contact@avision.bg

Вашият строителен проект заслужава професионален старт. Ние сме до вас от първата стъпка!