КАК ДА ПОИСКАТЕ ВИЗА ЗА ПРОУЧВАНЕ И ПРОЕКТИРАНЕ?
Ако вече сте се сдобили с парцел за строителство и имате намерение да строите, то следващата стъпка, която трябва да направите е да поискате Виза за проучване и проектиране.
Общините в България издават виза за проучване и проектиране за района си, следвайки един и същи закон – Закона за Устройство на Територията (ЗУТ), но всяка администрация и има свой установен ред на издаване на този така желан документ.
В повечето общини в гр. София преди да пристъпят към издаване на Виза за проучване и проектиране, изискват да се изготви и съгласува с тях „Експертна оценка на наличната в имота висока растителност“.
За тази цел ще трябва да се свържете с геодезист, който да направи геодезическо заснемане на имота, заедно с високата растителност в него. След това трябва да потърсите ландшафтен архитект, който да изготви „Експертна оценка за наличната в имота висока и храстова растителност“. В нея се описват вида и състоянието на всяко едно дърво в парцела. Ако няма висока растителност, ландшафтния архитект заверява „Декларация за липса на растителност“. Трябва да се приложи и снимков материал от мястото и дърветата.
Когато всичко това е готово, се внасят две копия в общината за съгласуване. Срокът е 14 дни.
Ето списък на нужните документи за тази процедура:
- Документ за собственост.
- Кадастрална скица на имота, издадена от АГКК – копие.
- Комбинирана скица – оригинал на хартия и записана на диск в DWG формат.
- Геодезическо заснемане.
- Експертна оценка на съществуващата растителност или Декларация за липса на растителност.
- Снимков материал.
- Обяснителна записка.
- Оставяте и телефон за връзка с Вас, защото след няколко дни Ви се обажда еколога от общината, за да отидете заедно на оглед на място. Взимате го от общината, закарвате го до парцела. Той/тя извършва огледа и ако установи, че всичко отговаря и няма незаконно премахнати дървета, се съгласява да съгласува Експертната оценка от ландшафтния архитект. Връщате го в общината и се прибирате, за да изчакате да оформят окончателно документите.
На следващия ден вече можете да получите съгласуваната експертна оценка.
Тук можете да подходите предвидливо. Да сте подготвили документите за искане на Виза предварително и при получаване на съгласуваната експертна оценка да подадете заявление за Виза, като я добавите и нея.
Тук ще изброим всички документи за да Ви улесним.
- Документ за собственост.
- Копие от удостоверение за наследници – ако парцела е наследствен.
- Ако е необходимо да се иска съгласието на съседите за постройки, намиращи се на границите на имота – задължително нотариално заверено.
- Кадастрална скица на имота, издадена от АГКК – копие.
- Комбинирана скица за пълна или частична идентичност.
- Комбинирана скица – оригинал на хартия и записана на диск в DWG формат.
- Експерна оценка на растителността, заверена от общината.
- Мотивирано предложение за виза изготвено от архитект.
- Копие от документи, указващи законността на сградите в имота (ако има такива).
Заболя ли Ви главата?
Ако смятате, че усилията по получаване на ВИЗА са прекалено големи и ще Ви отнемат ценно време, то ние можем да я набавим всичко вместо Вас.
За целта единствено трябва да ни се обадите или пишете и да ни разкажете за своите бъдещи намерения за строителство. Не се колебайте да ни потърсите на тел: 0889222613 или на имейл: contact@avision.bg